第70章 第一笔分红(第2/2 页)
想法？”
金乐摇摇头：“没想过。”
黄元道：“有两个办法，一个是像我现在这样，一边慢慢出租，收租息的同时，还能坐等升值。另一个办法是，快速变现，这样能立刻得到一大笔现金流。”
“能变现多少？”
金乐对于能马上拿到手上的财富还是很感兴趣的。
黄元道：“我调查过。老街区一些经营良好的租屋，可以盖到五层，每层十个房间，月租10银元，每月总计能收到5金，当然不能全部都租出去，每年保守能收到50金。以这个盈利能力计算，我们手里的土地，每年大概能收到3万金。如果卖地皮，这个没有参考，因为街区的房屋几乎有价无市，价格又被严重低估。以大户银行百分之十五的年息参考，我认为溢价到5倍是有利可图的，所以光卖地皮，我们可以变现15万金。你能分3万金。”
“这么多！”
金乐惊叹，果然还是做房地产赚钱，前提是不暴雷。
黄元道：“我准备将步街的地皮逐渐变现，我不打算按照一户20×30米的标准划定，而是根据大客户的需求，划出他们需要的地块，可以更大，也可以更小。这样我想还能得到更高的溢价，争取得到6倍租息，这样步街大概能变现出2到3万金左右，我计划用来投入对水街的后续开发。你如果想要变现，我可以买下你手里的干股。”
金乐立刻拒绝：“不用了，我支持你。”
黄元道：“你这么相信我？”
金乐道：“那是当然，咱们都明算账这么多次了，怎么都算兄弟了！”
其实心里是被黄元这小子的赚钱能力折服了，有这家伙操盘，傻子才退股呢，一顿饱和顿顿饱他还是拎得清的。
黄元道：“那我在跟你报一下账。目前我们账上的钱还有1万金，这是我前期投入进来的3万金的一部分。埋设给排水管道和修建水塔，以及前期购地费用，花了2万金。剩余这1万金是用来疏通水沟的，按照计划应该足够。”
金乐突然感觉黄元很吃亏：“这账上的钱不就是你的钱吗？你还要投入1万金，现在还给我分红？”
倒不是感激对方，这家伙根本不值得感激，他也不在乎别人的感激。以他对黄元的了解，他只是很好奇，对方怎么会吃这样的亏。
黄元道：“3万金是最初我心里预估的成本，当然是要投入的。你的干股，是用你家的声名换来的。这笔投资还没
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